بعد تحديد موعد سحب كراسات الشروط الخاصة بالوحدات السكنية ضمن المبادرة الرئاسية” سكن لكل المصريين ” لمنخفضي ومتوسطي الدخل يوم الأحد الموافق 15 أغسطس الجاري بعد توفيرها بكافة مكاتب البريد يبحث العديد عن شروط وطرق التقديم للحصول علي وحدة سكنية ضمن المبادرة الجديدة للتمويل العقارى بنسبه 3%.
ويرصد” موقع مصر الإخبارى ” شروط وطرق التقديم على وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري كالتالي:
– الدخل الشهري :
يتراوح الدخل الشهري في مبادرة 3% بين 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للمتزوج بحد أقصى، وأما ذوي الدخل الأعلى يستفيدون من مبادرة 8% بشرط لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب ويصل لـ50 ألف جنيه للمتزوج.
– سعر الوحدة السكنية :
حددت مبادرة 3% ثمن الوحدة بين 350 ألف جنيه إلى 1.4 مليون جنيه كحد أقصى كاملة التشطيب، وأسعار الوحدات الأكثر من هذا يدخلون في مبادرة 8% بشرط لاتزيد قيمتها عن 2.25 مليون جنيه كحد أقصى كاملة التشطيب.
– نسبة المقدمة المسددة :
تتراوح في مبادرة 3% بين 15% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة الذي لايزيد عن 1.1 مليون جنيه، أو 20% كحد أدني من إجمالي قيمة الوحدة السكنية التي يتجاوز سعرها عن 1.1 مليون جنيه، أما في مبادرة 8% لاتقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
– عمر العميل :
لا يزيد عن 60 عاما في المبادرتين ولكن مبادرة 3% انفردت بإدراج أصحاب المعاشات بشرط لايزيد عمر العميل عن 75 عاما عند سداد آخر قسط من القرض وسداد مقدمة لا تقل عن 40% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
– الشرائح المستفادة من المبادرة :
توحدت المبادرتين على أي مواطن مصري يستطيع الاستفادة من المبادرتين بشرط تنطبق عليه شروط أي أحدهما.
– نسبة المصروفات :
حددت مبادرة 3% نسبة 1% مصروفات إدارية تخصم من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، أما مبادرة 8% لم تقر أي مصروفات وهو السبب الرئيسي في عزوف شركات التمويل العقاري عن المشاركة في تمويلها بسبب تحملهم تكلفة الاستعلام وليس العميل.
– مساحة الوحدة السكنية :
مبادرة 3% لم تشترط مساحة محددة للوحدة السكنية، ولكن مبادرة 8% نصت لا يزيد صافي إجمالي الوحدة السكنية عن 150 مترا كحد أقصى.
خطوات التقديم علي وحدة سكنية ضمن مباردة البنك المركزي :
1- الذهاب لمكتب البريد لشراء كراسة شروط.
2- سداد جدية الحجز الخاصة بكل مشروع في مكتب البريد أيضًا.
3- تتراوح جدية الحجز بين 10 آلاف و15.5 ألف للإسكان الاجتماعي و55 ألف للإسكان المتوسط.
4- تجهيز الأوراق المطلوبة وارفاقها على الموقع الإلكترونى المخصص للحجز www.shmff.gov.eg.
5- انتظار إعلان نتائج التقديم، وفي حالة الرفض يمكن تقديم طلب تظلم
6- لو كانت النتيجة بالموافقة يتم سداد دفعات ربع سنوية لحين الاستلام
وكان البنك المركزي قد أعلن بشكل رسمى شروط مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي للتمويل العقاري بسعر فائدة متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى 30 عامًا.
