أكد المستشار أسامةالصعيدي على أهمية قيام المشتري بتسجيل عقد البيع الابتدائي الذى قام بموجبة بشراء العقار المتعاقد علية.
وأضاف المستشار أسامةالصعيدي بأنة وفقا للمادة التاسعة من القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقارى المعدل ” فإن جميع التصرفات التى من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية يجب شهرها بطريق التسجيل.
وأشار المستشار أسامةالصعيدي بأن الملكية لاتنتقل إلى المشتري إلا بتسجيل عقد البيع ، وأن العقد الذى لم يسجل لاينشئ إلا التزامات شخصية بين طرفية ، ويترتب على عدم التسجيل أن العقار يبقى ملك البائع، وإذا قام بالتصرف فية بالبيع مرة أخرى، فإن تصرفة يكون صحيحا ، فإذا قام المشتري الثانى بتسجيل عقد شرائة للعقار انتقلت لة الملكية .
