أشار المستشار أسامة الصعيدي إلى أن دعوى صحة التوقيع التى يسعى إلى رفعها كل من يشتري وحده سكنية أو عقار أو قطعة أرض هى مجرد دعوى تحفظية ، لاتنقل ولا تثبت الملكية، والغرض منها فقط ثبوت توقيع البائع على عقد البيع العرفى.
وأضاف المستشار أسامة الصعيدي بضرورة الحذر من النصب بدعوى صحة التوقيع وبكونها تنقل الملكية أو تثبت الملكية، حيث يسارع الكثير من المواطنين إلى شراء العقارات وغيرها من الأصول مكتفين بأن البائع يملك عقد علية صحة توقيع،ومعتقدين خطأ بأن ذلك ينقل الملكية.
وأكد المستشار أسامة الصعيدي بأنة طبقا للقانون المدنى المصرى وقانون الشهر العقارى رقم 114 لسنة 1946 المعدل بالقانون رقم 9 لسنة 2022 ، فإن الملكية لاتنتقل إلا بتسجيل عقد البيع فى الشهر العقارى أو بدعوى صحة ونفاذ عقد البيع ،وهى دعوى مختلفه تماما عن دعوى صحة التوقيع التى لاتنقل الملكية.
