تدخل المباردة الرئاسيه لتملك سكن بنظام التمويل العقاري وبفائده 3% حيز التنفيذ خلال الايام القادمه بعد ان انتهت البنوك من وضع الشروط والاوراق المقدمه للحصول علي التمويل
تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، وتكمن الشروط العامة للمبادرة في ثمن الوحدة السكنية، والحد الأقصى لدخل الأسرة أو الفرد.
وكان الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي قد وجه البنك المركزي ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك وحدات سكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
كشف رئيس الوزراء المصري مصطفي مدبولي، في شهر أنه “يتم حالياً التنسيق والتعاون بين مختلف الجهات المعنية بتنفيذ المبادرة الجديدة للتمويل العقاري، وخاصة مسؤولي البنك المركزي”.
الاعلان رسميا
وسيتم خلال الأيام المقبلة بشكل رسمي عن مبادرة رئاسية للتمويل العقاري 2021 توفر وحدة سكنية لكل مواطن بفائدة 3% متناقصة.
في هذا التقرير جمعت “سبوتنيك” كل ما تريد معرفته عن المبادرة والبنوك المشاركة فيها، وتفاصيلها، وكيفية الاستفادة منها.
شروط الحصول على شقق من البنوك في مبادرة التمويل العقاري
7 شروط للحصول على شقق من البنوك في مبادرة التمويل العقاري:-
1- ألا يزيد الدخل الشهرى لمحدودى الدخل عن 4.5 ألف جنيه للأعزب، أو 6 آلاف جنيه للأسرة.
2- ألا تزيد قيمة الوحدة عن 350 ألف جنيه.
3- قيمة القسط الشهرى 1027 جنيهًا.
4- يشترط أن تكون الوحدة كاملة المرافق.
5- أن تكون الوحدة كاملة التشطيب.
6- أن تكون الوحدة قابلة للتسجيل، وليس عليها أي مخالفات.
7- يحظر بيع الوحدة السكنية ضمن المبادرة قبل 7 سنوات من التعاقد عليها.
خطوات الاستفادة من المبادرة
هناك 6 خطوات على المواطن القيام بها للحصول على الشقة والاستفادة من المبادرة.
1- يتقدم الشخص الراغب في الحصول على شقة بطلب المشروع مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له.
2- الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق.
3- بعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله.
4- يصدر قرار من جهات التمويل لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.
5- يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.
6- يتوجه العميل إلى البنك الخاص به، في الخطوة الأخيرة بهدف استكمال البيانات به وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثان مشتري وعلى أن تكون جهة التمويل الطرف الثالث الممول للوحدة السكنية.
البنوك المشاركة في المبادرة
يشارك في المبادره 22 بنكا لهم دور رئيسي في تمويل مبادرة التمويل العقاري بتمويلات تجاوزت 34.6 مليار جنيه وكذلك 8 شركات للتمويل العقاري بتمويلات بلغت 1.8 مليار جنيه.
يأتي في مقدمة أكبر البنوك في الحصص التمويلية الموجهة إلى المبادرة بنوك “الأهلي” و”مصر” و”التعمير والإسكان”.
ويتم تسليم من 8 إلى 10 آلاف عميل شهريًا مع البنوك بعد أن كان العدد 800 فقط في الشهر، وهو ما يؤكد نجاح التجربة بصورة كبيرة”.
يقدم صندوق التمويل العقاري دعما للعميل يخصم من ثمن الوحدة السكنية يتراوح بين 5 آلاف جنيه و40 ألف جنيه ويتباين حسب الدخل الشهري للعميل.
