تتضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة ذات عائد 3% ، تفاصيل عديدة خاصة بعد إعلان البنك المركزي عن تطورات المبادرة بشكل مستمر، كان أخرها استعداد البنوك لتنفيذها وتلقي الطلبات التمويلية بعد الانتهاء من الاتفاق على بنودها مع جميع الجهات المختلفة المشاركة فيها.
جاء ذلك بناء على توجيه الرئيس السيسي، مارس الماضي، للبنك المركزي لإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري يهدف إلى صلاح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على شقق سكنية ملك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
ويتولى صندوق التمويل العقاري، تحديد قيمة الوحدة السكنية لشريحة محدودي الدخل وهو المسؤول عن حسبتها بالكامل، مع تحديد الفئات المستحقة لهذا الدعم، أو غير مستحقة، حيث توجد بعض الفئات من الأفراد العاديين لا يحق لهم الحصول على تمويلات مدعمة الفائدة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة.
واشترطت مبادرة التمويل العقاري الجديدة، ألا تتجاوز قيمة الحد الأقصى للوحدة السكنية للأعزب في شريحة متوسطي الدخل عند 1.1 مليون جنيه.. أما المتزوج من متوسطي الدخل يتراوح الحد الأقصى بين أكثر من 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون جنيه.
الفئات المحرومة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة
ينشر ” موقع مصر الإخبارى ” تفاصيل جديدة بشأن المبادرة الرئاسية، والفئات المحرومة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة .. كما يلي:
أولا: العميل الذي حصل على تمويلات في مبادرات سابقة: أي مرفوض منح التمويل لأي شخص حصل على دعم تمويلي في مبادرات سابقة للتمويل العقاري، أو أبني بيتك، أو مبادرات من وزارة الإسكان الحصول على تمويلات أخرى في هذه المبادرة. حيث يقوم البنك برفض أي طلب مقدم من شخص حصل على تمويلات في مبادرات سابقة للتمويل العقاري.
ثانيا: أحد الزوجين حصل على وحدة في مبادرة سابقة.
ثالثا: حظر الأفراد الذين حصلوا على تمويلات مدعمة سابقة إلى منع مشاركة بعض الأسر الذي حصل فيهم أحد الزوجين على وحدة سكنية مدعمة.
أما في حالة حصول زوجين على وحدة سكنية قبل الزواج فلا يوجد منع ويتم تمتعهم بالوحدة السكنية طالما وقع ذلك قبل الزواج.
ثالثا: العملاء المتعثرين، لأنه في هذه الحالة يعتبر عميل غير منتظم، ولم تسقط عنه المديونية، أو يتم تسويتها.
رابعا: في حالة العميل الذي استنذف الحد الأقصى الائتماني من إجمالي دخله الشهري.
خامسا: أن يكون أقل من سن الرشد، حيث تتاح المبادرة بداية من سن 21 عاما وفي حال أقل من ذلك السن لا يتم الموافقة على قرض.
